🏦 个人贷款计算器
住房按揭 · 公积金 · 装修贷 · 信用贷 · 消费贷 · 经营贷 · 组合贷款 · 商转公 · 利率已校准2026年政策
💡 使用指南
- 选择类型：点击上方选项卡（住房按揭、公积金等）切换贷款品种。
- 填入数据：点击"首套房"等预设方案快速填充，或手动输入金额、利率、期限（鼠标悬停输入框可看提示）。
- 选择方式：在"等额本息 / 等额本金 / 气球贷"中选择还款方式。
- 查看结果：点击"立即计算"，右侧自动显示月供、总利息，下方展示逐月明细表。
购买自住住房的商业贷款，2026年首套利率约LPR-45BP（3.05%）。
月供
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总利息
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总还款额
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📊 结果解读：月供占月收入建议不超过50%；总利息是贷款总成本的核心指标；等额本金总利息较少但前期还款压力大，等额本息月供固定适合收入稳定者。
💡 等额本息：每月固定 · 适合收入稳定者
💡 等额本金：逐月递减 · 总利息更少
💡 🎈 气球贷：前期低月供 · 到期一次性还剩余本金
💡 等额本金：逐月递减 · 总利息更少
💡 🎈 气球贷：前期低月供 · 到期一次性还剩余本金
贷款总额
年利率
贷款期限（月）
月供
本金
利息
剩余本金
📋 逐月还款明细
| 期数 | 月供（元） | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|
点击计算后，将显示完整还款计划
📖 如何选择适合自己的贷款类型？
面对住房按揭、公积金、装修贷、信用贷、消费贷、经营贷等多种贷款，选择哪种更划算？关键看您的资金用途和自身条件。
- 住房按揭： 适合购买自住住房，2026年首套利率约3.05%（LPR-45BP），二套利率相同。
- 公积金贷款： 利率最低（首套5年以上2.6%，二套3.075%），但有缴存年限和额度限制。
- 装修贷： 用于房屋装修、购置家电，通常额度≤50万，期限≤5年（60个月）。
- 信用贷： 无抵押无担保，用途灵活，2026年国有大行上限6%，股份制上限12%。
- 消费贷： 覆盖购车、旅游、教育等，利率与信用贷相近，期限通常≤5年。
- 经营贷： 面向小微企业主，抵押类最低可至2.35%，信用类最低约2.55%-3.3%。
💡 建议： 优先使用公积金和组合贷，利率最低；信用贷和消费贷适合短期资金周转；经营贷需有经营实体，注意用途合规。